近些年来，社会经济不断提高，旅游成了人们放松的娱乐项目之一，每当节假日期间，景区总是人满为患。作为旅游住宿业一颗耀眼的新星，民宿愈发受到千禧一代的欢迎，其市场前景也吸引着资本的角逐，然而与此同时，民宿也逐渐暴露出诸多问题，想要更长远地吸引客户，做出特色民宿，还得掌握一定的民宿管理办法。

百度百科的定义中，民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，主人亲自经营，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

从某种层面而言，这种定义没有错误，人们在住民宿时寻求的是一种情怀，但关键在于，绝大多数国人并不能适应“陌生人社交”，住了民宿，全程与民宿主人无交流的客人，不在少数。

这一现象不仅局限于客人，很多经营者在开了民宿之后，发现自己好像并不擅长与陌生人沟通。

这就导致民宿在国内市场的发展状况，和国外的大相径庭，难以界定它与精品酒店的区别。

对此，乡伴创客学院创始人、院长顾军如此解释道：民宿进入中国内地，概念已经发生了变化，泛指通过租赁改造或新建房屋来经营的小型非标住宿，包括精品酒店、乡村度假酒店等，这也成了国内民宿领域的共识。

但他同样指出，未来民宿与精品酒店必将分化，单体民宿和连锁民宿业将形成两种不同的管理方法——

1. 老板娘文化

《新龙门客栈》中，张曼玉饰演的老板娘风情万种，即便是在大漠黄沙，也有不少江湖人士停驻落脚，只为一饱眼福，龙门客栈的入住率高达百分之百，毫无淡旺季一说。

其实这很好地指出，主人在民宿经营中的重要性，说通俗点就是老板娘文化，当然，这并不代表民宿老板一定是女性。主理人决定了这家民宿的调性和目标客户群体。

单体民宿规模小，运营成本低，对房东没有职业化要求，各方面都难以和酒店比肩，但胜在主人家亲自参与经营，与客人面对面交流，能给其一种酒店给不了的“家”的温馨氛围。

一位名为唐静的民宿老板娘总结：最好的民宿，就是更深层次的灵魂感触，客人不会住过就往，而是会在你的人生路途中留下足迹，当你投入感情，它就是有温度的。

2. 店长文化

比起单体民宿，连锁民宿无疑更为正规，标准化，是一种被资本整合的产业。它无法培养老板娘文化，但可以培养店长文化，或者说是管家文化，既能个性也能连锁，比如千里走单骑和松赞就是很好的成功案例。

不过，值得注意的是，民宿要规模化地扩张，寻求标准化的同时，也必须保持民宿的个性化灵魂，五星级酒店的经营模式并不适合民宿，某种程度而言，这也能凸显民宿和酒店的差别。

无论怎样，做出属于自己特色的民宿，才是民宿管理办法中的核心准则，同时，现代科技进步发展的今天，我们也不需要像龙门客栈那样采用人工记账管理的方式，类似梦旅程酒店开发的民宿管理系统，也在一步步为市场做贡献，帮助民宿和酒店更好地经营，第三方产业的成熟，一定会带领民宿产业走向更远。

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