房态管理软件是酒店民宿行业现代化经营管理的必备软件。

尽管民宿普遍体量小，大多不超过10间房，可是也会涉及到多渠道售房、每日房态记录管理，民宿主也有查看经营数据、财务流水的需求。这些日常工作和数据虽然也能通过手动实现，但是手动效率低还容易出错，远不如使用专业的管理软件来得方便。

那民宿应该如何选择房态管理软件呢？

相比酒店民宿房间数量不多，管理工作比较简单，不像大酒店那样有很多管理需求。而且往往民宿的预算较少，所以首要考虑的是性价比，即价格相对便宜、但又有能满足基本的房态管理需求。

哪些是民宿房态管理所需要的基础功能？

1、房型管理

设置房型基本信息（名称、价格、楼层、房间号、数量、可住人数等信息）、库存、门店设置（民宿名称、地址、管理员联系方式等）、楼栋设置，支持添加修改删除房型等操作。

2、预订管理

根据客户资料为其预订房间，电话预订、线下订单补录等，支持批量订房、同房间多次预订、订单备注、订单提醒（到时间后提醒信息会通知管理员去处理），支持取消预订、修改已预订订单、查看操作日志等功能。

3、办理入住

为当日入住客户办理入住，可查看订单金额信息、做订单备注，如遇特殊情况支持手动换房，比如升级房型、换房后再为客人办理入住；支持撤销入住、办理退房、查看操作日志。

4、房态管理

在软件后台以日历图表形式查看民宿的各房间房态，查看当日即远期房态、房间入住、清洁、维修、占房、锁房等状态，支持房扫标记、开房转预订。支持通过关键字、联系人姓名、手机号、订单号、房间号、房型等信息，快速搜索查看房态信息。

5、财务流水

按周、按月、按季度、自定义时间查看经营数据概览，包括总营业额、净收入、记账款、支出、销量趋势、渠道营业额、平均房价、平均客房收益、入住率等数据，经营情况轻松一览。

6、经营数据

支持查看营业额数据、客房收益/间夜趋势等数据，查看收入流水、每日房间销售统计数据、房费记录、早餐统计、打扫统计、关占房统计、订单核销流失等多维度统计数据，方便民宿主经营管理。

有哪些价格便宜的民宿管理软件？

现在房态管理系统市场竞争激烈，为了争取客源，很多商家都推出了“基础版免费”的策略。梦旅程房态管理系统支持基础版免费用，上述功能全部支持！而且是SaaS公有云部署，民宿商家不需要购买服务器和域名、不需要做备案，购买后直接在线开通就能使用，马上就能管理自己的房态。

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在线开通地址：https://pms.menglvcheng.com/pc

帮助手册：http://hotel.stourweb.cn/help/list

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